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　　针对房地产市场的复杂形势✿ღ★，全年来看✿ღ★，整体数据再探新低✿ღ★。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”✿ღ★，在系列政策组合拳作用下✿ღ★，四季度以来房地产市场积极变化增多✿ღ★，信心在逐步提振✿ღ★。

　　1月17日男人狂抽女人洞✿ღ★，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示男人狂抽女人洞✿ღ★，2024年全国房地产开发投资100280亿元✿ღ★，比上年下降10.6%（按可比口径计算）✿ღ★；其中✿ღ★，住宅投资76040亿元✿ღ★，下降10.5%✿ღ★。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出✿ღ★，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平pg电子(中国)·官方网站✿ღ★，且降幅有缓慢的扩大✿ღ★。稳定房地产开发投资是一项重要工作✿ღ★，其关系到内需提振✿ღ★。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平✿ღ★，预计2025年此类指标跌幅是可控的✿ღ★。同时在系列金融和财政政策支持下✿ღ★，房地产开发投资指标有结构方面的优化✿ღ★，即积极落实好“严控增量✿ღ★、优化存量✿ღ★、提高质量”的导向✿ღ★。

　　从房屋施工✿ღ★、新开工和竣工面积三项数据来看✿ღ★，各类指标跌幅相对较大✿ღ★。数据显示✿ღ★，2024年✿ღ★，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米✿ღ★，比上年下降12.7%✿ღ★。其中✿ღ★，住宅施工面积513330万平方米✿ღ★，下降13.1%✿ღ★。房屋新开工面积73893万平方米✿ღ★，下降23.0%✿ღ★。其中✿ღ★，住宅新开工面积53660万平方米✿ღ★，下降23.0%✿ღ★。房屋竣工面积73743万平方米✿ღ★，下降27.7%✿ღ★。其中✿ღ★，住宅竣工面积53741万平方米✿ღ★，下降27.4%✿ღ★。

　　严跃进表示✿ღ★，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大✿ღ★。考虑到最近两年房企优胜劣汰✿ღ★，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的✿ღ★，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度✿ღ★，此类同比增速指标有优化的空间✿ღ★。比如✿ღ★，2025年1月份各地出现了积极拿地现象✿ღ★，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的✿ღ★。

　　从到位资金情况看✿ღ★，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势男人狂抽女人洞✿ღ★，资金状况继续改善✿ღ★。2024年✿ღ★，房地产开发企业到位资金107661亿元✿ღ★，比上年下降17.0%✿ღ★。其中✿ღ★，国内贷款15217亿元✿ღ★，下降6.1%✿ღ★；利用外资32亿元✿ღ★，下降26.7%✿ღ★；自筹资金37746亿元✿ღ★，下降11.6%✿ღ★；定金及预收款33571亿元✿ღ★，下降23.0%✿ღ★；个人按揭贷款15661亿元男人狂抽女人洞✿ღ★，下降27.9%✿ღ★。

　　严跃进称✿ღ★，总体上资金状况改善是大方向✿ღ★，也是2025年各地房企要充分利用好的新机会✿ღ★。其建议✿ღ★，将此类资金和地方政府财政资金✿ღ★，尤其是专项债等资金结合✿ღ★，会更好促进项目去化✿ღ★，也更好改善企业的资金状况和现金流状况✿ღ★。

　　严跃进指出✿ღ★，该指标持续性改善✿ღ★，充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标✿ღ★。销售向好✿ღ★，对于量价关系✿ღ★、供求关系等调整优化都将产生支撑作用✿ღ★。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下✿ღ★，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势✿ღ★。

　　此外✿ღ★，在库存方面✿ღ★，根据国家统计局数据✿ღ★，2024年末✿ღ★，商品房待售面积75327万平方米✿ღ★，比上年末增长10.6%✿ღ★。其中✿ღ★，住宅待售面积增长16.2%✿ღ★。严跃进表示✿ღ★，待售面积数据和销售端数据改善✿ღ★、市场止跌回稳态势有密切关联✿ღ★。2025年各地将严控增量✿ღ★、优化存量✿ღ★，尤其是专项债资金介入✿ღ★，将加快库存去化✿ღ★。而此类供给指标的消化✿ღ★，也将进一步促进供求关系的平衡✿ღ★。

　　纵观2024全年房地产相关数据✿ღ★，严跃进认为✿ღ★，市场呈现了“N型”走势✿ღ★，即先高后低再回稳的走向✿ღ★，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效✿ღ★，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础✿ღ★。pg电子登录pg电子首页✿ღ★！pg电子Apg下载✿ღ★，pg电子官方网站✿ღ★。pg电子✿ღ★，pg电子登录入口✿ღ★，PG·电子(中国)官方网站 - 游戏官网✿ღ★，pg电子平台